どなたか住宅ローン審査にお詳しいがいらっしゃいましたら、アドバイスお願いいたします
こんにちは実務的に簡潔にご説明します
旦那（31）の収入なですが、去年３８０万です
３８０万では２５％、４００万以上だと３０％と返済比率では４００万以上だと支払いに対する所得のバランスに優遇されてます
①と②の差額も繰上返済に回せますし
どう考えても変動です
主人が勤める会社で優遇されているみたいなですが
初期費用(抵当権設定解除費用、保証料等）は確かにかかってしまいますが、向こう35年に亘るご返済負担を考えれば借換えメリットはあります